Бланк договора купли-продажи квартиры 2021 года для граждан России, правила оформления и регистрации через МФЦ.

Покупка и продажа квартир должны официально оформляться документами. Для этого необходимо скачать образец договора купли-продажи квартиры для граждан. В 2021 году регистрация сделки возможна в МФЦ.

Что это такое: договор купли-продажи

Договор фиксирует обязанности двух участников сделки — продавца и покупателя. В документе прописаны их взаимные права и обязанности. При этом согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации правовые последствия подписания договора заключаются в:

  • права на квартиру – покупателю;
  • деньги – продавцу.

Необходимо, чтобы все пункты договора купли-продажи были отражены в тексте документа. После его подписания стороны обязуются выполнять условия соглашения.
В соответствии с условиями договора осуществляется регистрация перехода права собственности новому собственнику.

Если у сторон пока нет возможности подписать договор,
то это оформляется предварительным документом, где записываются все условия, которые затем будут внесены в основной договор, и устанавливается дата сделки.

Составление договора

Документ можно оформить как обычным текстом, так и с помощью нотариуса. Закон определяет ситуации, где необходим второй вариант. К примеру, это касается продажи:

  • Согласно договору об аренде, предусматривающему оплату содержания с учетом расходов на проживание.
  • Если собственником является несовершеннолетний.
  • доли.
В остальных ситуациях оформляется стандартное письменное соглашение, отвечающее всем предъявляемым к нему требованиям.

С 2019 года нотариус, проведший регистрацию сделки, лично направляет в Росреестр документы о переходе права собственности. Передаётся электронный документ с электронной подписью нотариуса. Услуга не платная.

Правильное оформление

Составление договора купли-продажи квартиры важно выполнить верно. В 2021 году бланк для граждан можно получить в МФЦ или скачать с нашего сайта. Для заполнения понадобится паспорт и выписка из ЕГРН.

В документе должны быть включены следующие разделы:

  1. Дату и место составления.
  2. Данные об участниках: ФИО, паспортная информация и место регистрации.
  3. В договоре следует указать предмет и цену сделки. Также нужно определить круг лиц, имеющих право пользования недвижимостью в случае необходимости.
  4. Другие положения могут касаться ограничений или освобождения от обязательств по жилью.
  5. Права и обязанности сторон должны соответствовать закону. Необходимо указать, что продавец обязан передать жильё, а покупатель – получить и оплатить его.
  6. При участии представителя продавца в сделке необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность. В соглашении указывают сведения о всех участниках. Подписи являются обязательными.
Документ следует оформить в соответствии с законом, иначе суд может посчитать сделку недействительной.
Например, сделка по купле-продаже может быть отменена, если одна из сторон признана недееспособной.

Интересно! Доступные детские выплаты для третьего ребёнка до трёх лет в 2021-м.

Особо важные пункты

В соглашении следует затронуть и другие вопросы.

  • Информация о том, что жилье не находится в залоге, и отсутствуют другие ограничения.
  • 항목에 따라서는 오브젝트의 인수인계가 추가적으로 이루어지지 않는다면 항목을 받아서 대여합니다.
  • подключение жилья к телефонной линии;
  • Подтверждение отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.
Четкое обозначение ключевых моментов предотвратят трудности впереди. По указанию, как раз урегулируются и возможные разногласия.

Договор сохраняет силу до полного выполнения обеими сторонами своих обязанностей. Покупатель приобретает недвижимость, а продавец получает оплату. После этого процесс считается оконченным.

Интересно! Льготная ипотека под 6 процентов в 2020 году

Регистрация

Прежде чем совершить сделку купли-продажи, определитесь, требуется ли оформлять её у нотариуса. При отсутствии необходимости обращается к обычной форме договора.

Соглашение составляется по взаимному согласию сторон из пунктов. Для учета всех необходимых деталей рекомендуется обратиться к юристу. Юрист поможет грамотно составить договор и разъяснит особенности сделки. В этом вопросе может помочь также риелтор.

С 2013 года оформление документации осуществляется в МФЦ. Бланк договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2021 года доступен для скачивания на нашем сайте, после чего в него вводятся требуемые данные. После регистрации происходит переход права собственности.

Подведем итог

  1. При покупке и продаже квартиры договор обязателен к составлению.
  2. В соглашении указываются все нюансы сделки.
  3. Договор необходимо зарегистрировать.

Источники:

https://kupiproday-kvartiru.ru

https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru