Налоговый вычет за квартиру в 2021 году: ставки и необходимые бумаги. Порядок получения возмещения.

Приобретение жилья — значимое мероприятие, требующее учета нюансов. Возможен налоговый вычет при покупке квартиры. Узнаем, какие документы необходимы для получения вычета в 2021 году.

Нюансы получения

Физические лица, которые оформляли жильё в предыдущем налоговом периоде, могут вернуть налог. 2021 года.

Если уплаченный за прошлый год НДФЛ ниже предоставленного вычета, можно перенести оставшуюся сумму на следующий налоговый период. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с необходимыми документами.

Выполнение необходимо в 2022 году при необходимости вычета за 2021 год, а в 2023 – при расчёте за 2022. Ежегодно следовать этим правилам до полного использования средств.

Перед введением права на вычет подача декларации за прошлый период запрещена. Исключение составляют пенсионеры, для которых нет ограничения по переносу вычета на последующие годы.

Право на получение

Сначала некоторые хотят выяснить, какие бумаги потребуются. квартиру Возврат налога в 2021 году доступен не всегда. Для получения информации о возможности возврата нужно изучить список условий, предъявляемых к гражданам.

Действуют следующие условия:

  • заявитель – резидент РФ;
  • жилье на территории России;
  • Недвижимость куплена с помощью ипотеки или за собственные средства.
  • Податель дела имеет право предоставить документ о передачи предмета.

Вычет предоставляется при покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке у физического или юридического лица. Получить вычет невозможно, если продавцом выступает член семьи заявителя или близкий родственник.

Приобретение объекта одним супругом без брачного соглашения между мужем и женой признается совместной собственностью. имуществомПосле приобретения данной недвижимости оба имеют право на возвращение налога.

Вычет рассчитывается по фактическим расходам на приобретение, с учетом установленного лимита. У каждого из супругов лимит составляет 2 миллиона рублей.

Неважно, кто согласно документам владелец жилья и кто отвечает за оформление платёжных бумаг. Супруги могут самостоятельно разделить этот вычет. В заявлении об этом обязательно нужно это отразить.

Документ вместе с декларацией передаётся в налоговую инспекцию. Это позволяет получить возврат налога.

Родители могут увеличить вычет при оформлении его за ребёнка, если жильё целиком или частично принадлежит ребёнку-несовершеннолетнему.

Не нужно получать разрешение на льготу. Родители оформляют её для ребёнка, а после достижения им 18 лет, право на получение вычета переходит ему.

Список документов

Важно понимать, какие бумаги потребуются. Налоговый вычет за приобретенную квартиру в 2021 году предоставляется после предоставления полного комплекта документов.

Он состоит из таких бумаг:

  1. В декларации по налогу с доходов физических лиц сведения о объекте, приобретённом в 2020 году, вносятся за указанный период.
  2. Для получения копий паспорта потребуется документ от каждого из владельцев недвижимости при её долевой собственности.
  3. Выписки из ЕГРН.
  4. Справки по доходам 2-НДФЛ выдаёт работодатель.
  5. Соглашения при приобретении недвижимости по кредиту.
  6. Квитанций с информацией о затратах плательщика.
При покупке объекта в долевой собственности требуется документ, подтверждающий распределение суммы вычета, заверенный нотариусом.

Отправка документов

Для получения вычета можно использовать разные способы подачи документов. Часто люди обращаются в местную налоговую инспекцию лично. Приёмщику выдадут форму 3-НДФЛ с отметкой о поступлении заявки.

Документацию рекомендуется передать посредством заказной корреспонденции с приложением описи содержимого. При этом датой регистрации заявления служит дата отправки, отмеченная квитанцией об уплате.

Можно подать декларацию через сайт Федеральной налоговой службы. Для этого создают личный кабинет. Этот способ считают самым удобным, но нужен электронный подпись.

Сколько проверяется документация

Срок проверки документов обычно составляет три месяца, начиная с момента подачи заявки. Специалисты проверяют точность информации и правильность оформления бумаг. После этого еще один месяц выделяется для перечисления средств заявителю. Таким образом, на рассмотрение дела уходит четыре месяца.

Налоговая служба уведомляет в течение тридцати дней о возможности заявить на налоговый вычет. Работник должен предоставить документ работодателю. Бухгалтерия не будет удерживать НДФЛ из зарплаты.

Процедура выполняется до достижения момента, когда доход с начала года, исчисляемый с накоплением, превысит сумму вычета из уведомления. Бывает, что за год весь вычет невозможно потратить. Тогда остаток переносят на следующий год. Для этого нужно вновь обратиться в налоговую инспекцию для получения подтверждения.

Разрешено подавать декларацию и заявление в налоговую службу ежегодно при наличии остатка средств по вычету и налогу, пока не будет возвращен весь размер НДФЛ.

Заявку на утверждение прав на вычет можно подать работодателю через портал nalog.ru. Достаточно создать личный кабинет, который прост в использовании.
Благодаря сайту заявку можно сразу отправить в ведомство. С этой функцией не нужно составлять декларацию.

В случае частичного погашения долга средствами материнского капитала

Вычет по всей цене квартиры получить нельзя, так как это запрещено.
До подачи заявления необходимо из стоимости квартиры вычесть сумму материнского капитала.

Полученную разницу следует отразить как расходы и указать в заявлении о компенсации вычета. Из заявления выплачивается 13%.

Налоговый вычет по квартире в 2021 году оформляется таким образом. Требуемые документы определяются обстоятельствами, но лучше руководствоваться приведенным ранее списком.

Подведем итог

  1. Для получения налогового вычета на квартиру, купленную в 2020 году, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию не ранее первого квартала 2021 года.
  2. Декларация по недвижимости, приобретенной в 2021 году, подается в 2022 году.
  3. Пенсионеры могут подать заявление на получение вычета за предыдущие периоды. Остальным гражданам недополученную сумму пересчитывают на будущие года.

Источники:

https://journal.tinkoff.ru

https://www.gosuslugi.ru