Вычет при покупке квартиры в 2021 году

Вычет по квартире в 2021 году: процент и необходимые документы. Порядок получения возврата.

Приобретение жилья – сложный процесс, требующий внимания к деталям. Возможен налоговый вычет по квартире. Узнайте, какие документы обязательны для получения вычета в 2021 году.

Нюансы получения

Возврат налога при покупке жилья доступен всем физическим лицам, оформившим недвижимость за прошлый налоговый период, который равен одному календарному году. Например, при приобретении квартиры в 2020 году документы можно представить не ранее первого квартала. 2021 года.

Если уплаченная за прошлый год сумма налога составила меньше предоставленного вычета, можно перенести остаток средств на следующий налоговый период.

Прежде чем разрешат предоставлять вычеты, нельзя подавать декларации за прошлые периоды. Исключение составляют пенсионеры, на которых это ограничение не распространяется.

Право на получение

Сначала некоторые хотят выяснить, какие документы потребуются. Однако налоговый вычет за приобретённую квартиру В 2021 году предоставление возврата не гарантировано. Для получения информации о возможности возврата налога следует изучить список условий, действующих для физических лиц.

Действуют следующие условия:

• заявитель – резидент РФ;
• жилье на территории России;
• Недвижимость куплена с помощью ипотеки либо собственных средств.
• Заявитель имеет возможность предоставить документ, подтверждающий передачу объекта.

Вычет предоставляется при покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке от физического или юридического лица. Выплата вычета невозможна, если продавцом выступает член семьи заявителя или близкий родственник, даже при наличии подтверждения оплаты средств.

Если супруг приобрел объект недвижимости, а брачное соглашение отсутствует, квартира признается совместной собственностью. имуществомПосле приобретения этого жилья оба имеют право на возвращение налога.

Не имеет значения, согласно документам, кто является собственником жилья и кто обязан оформлять квитанции. Супруги могут самостоятельно договариваться о распределении этой суммы. Однако в заявлении об этом обязательно нужно указать.

Родители могут увеличить вычет при оформлении его на ребенка, если жильё полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему.

Получение льготы не требует разрешения. Родители оформляют ее для ребенка, а по достижении им 18 лет можно получить вычет.

Список документов

Для получения налогового вычета за 2021 год на приобретенную квартиру нужно представить полный пакет документов.

Он состоит из таких бумаг:

1. В декларации по налогу на доходы физических лиц информацию о приобретении объекта в 2020 году указывают в соответствующем разделе документа.
2. Для оформления копии паспорта понадобится документ о праве собственности на недвижимость. Если объект недвижимости находиться в долевой собственности, нужны документы каждого из совладельцев.
3. Выписки из ЕГРН.
4. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ выдаёт работодатель.
5. Соглашение при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита.
6. Квитанций с информацией о затратах плательщика.

Отправка документов

Для получения вычета доступно несколько способов подачи документации. Известным методом является обращение в налоговую инспекцию по месту жительства. Заявителю выдаётся декларация 3-НДФЛ с отметкой печати и датой регистрации.

Для представления декларации можно воспользоваться сайтом ФНС и зарегистрировать личный кабинет, что является самым удобным способом. Для этого понадобится электронная подпись.

Сколько проверяется документация

Срок проверки документов обычно длится три месяца, начиная с момента подачи заявки. Специалисты проверяют актуальность информации и правильность предоставленных бумаг. После этого ещё один месяц выделяется для перечисления денег заявителю. В итоге весь процесс рассмотрения занимает четыре месяца.

Процедуру проводят до достижения момента, когда сумма дохода с начала года (с нарастающим итогом) превысит сумму вычета из уведомления. В некоторых случаях за год возможно не полностью израсходовать весь вычет, тогда остаток переносится на следующий период. В таком случае необходимо повторно обратиться в налоговую инспекцию для получения подтверждения.

Заявите о праве на вычет через личный кабинет на портале nalog.ru, отправляя запрос работодателю.

В случае частичной оплаты суммой матkapitala…

Получить вычет по всей сумме цены квартиры невозможно, так как это запрещено. Перед подачей заявления нужно из стоимости квартиры вычесть сумму материнского капитала.

Налоговый вычет по квартире в 2021 году оформляется таким образом. Необходимые документы определяются конкретной ситуацией, но стоит руководствоваться представленным списком.

Подведем итог

1. Для получения налогового вычета по недвижимости, купленной в 2020 году, нужно подать заявление в Федеральную налоговую службу не ранее первого квартала 2021 года.
2. Декларация по недвижимости, приобретенной в 2021 году, подаётся в 2022 году.
3. Право на получение вычета за предыдущие годами имеют только пенсионеры, другим гражданам недостающие средства перераспределяются на последующие годы.

Источники:

https://journal.tinkoff.ru

https://www.gosuslugi.ru

https://dailyposter.ru