Порядок и сроки уплаты земельного налога для юридических лиц в 2021 году.
Юридические лица обязаны уплачивать земельный налог как собственники участка. В 2021 году именно плательщик несёт ответственность за расчет суммы налога и подготовку необходимой декларации. Даты внесения платежа зависят от местоположения земельного участка.
Порядок начисления
Земельный налог является местным платежом, поэтому его параметры и порядок уплаты устанавливаются нормативными документами муниципальных образований, а в городах федерального значения – законодательством этих городов. Региональные органы власти устанавливают:
- порядок, а также сроки внесения налоговых платежей;
- размер ставки;
- налоговые льготы, включая определение размера вычетов для различных категорий налоговых агентов.
Для каждого земельного участка налогооблагаемая стоимость устанавливается отдельно и рассчитывается исходя из его цены, зафиксированной на начало соответствующего года. В случае, если право собственности на объект было зарегистрировано в течение расчетного периода, применяемая ставка определяется по цене, действовавшей на дату внесения записи о постановке участка на учет.
Как правило, изменение кадастровой стоимости, зафиксированное в течение отчетного периода, не используется при расчете налогооблагаемой базы, однако для этого правила существуют исключения:
- Стоимость объекта была пересмотрена по решению экспертной группы или судебного органа. В этом случае новая величина вступает в силу с даты предоставления соответствующей документации, однако не ранее момента внесения в кадастр первоначальной суммы, которая была оспорена.
- Изменение цены произошло вследствие корректировки ошибки, возникшей при учете или регистрации объекта. Новое значение рассчитывается на основании измененных критериев, начиная с момента возникновения ошибки.
Аналогичное правило применяется и к земельным участкам, которые принадлежат нескольким лицам на праве общей долевой собственности. Для каждого налогоплательщика индивидуально определяется исходное значение, выраженное в процентах от общей собственности.
Зачастую случается так, что право собственности распространяется лишь на определенную часть земельного участка, на которой расположено приобретенное недвижимостью и необходимую для ее полноценного использования. Налоговая база для покупателя рассчитывается также пропорционально его доле.
В случае, когда владельцами имущества выступают несколько человек, основа для расчета налога устанавливается исходя из доли, принадлежащей каждому из них.
Сроки внесения платежей
В 2021 году даты уплаты земельного налога для юридических лиц определяются нормативными документами муниципальных образований и могут отличаться. Однако в любом случае сроки оплаты не могут быть раньше сроков подачи налоговой декларации.
Конкретные сроки оплаты установлены нормативными актами местного самоуправления. Когда необходимо произвести оплату налог на земельный участок, расположенный в черте города федерального значения, можно узнать из таблицы.
Ставки для компаний
Ставка земельного налога не устанавливается государством напрямую, а лишь определяется как верхний предел. Точные размеры устанавливаются региональными нормативными актами, однако они не должны превышать установленного максимума. Размер ставки формируется исходя из назначения земельного участка.
Местные органы власти имеют право уменьшить налоговую ставку, учитывая при этом следующие параметры земельных участков:
- категория;
- местонахождение (в пределах поселка, города);
- вид допустимого использования;
- категория налогоплательщика;
- площадь и другие.
В тех случаях, когда муниципальные нормативные правовые акты не содержат информации о ставках, они устанавливаются исходя из максимально допустимых значений (1,5 и 0,3 %).
Подведем итог
- Органы местного самоуправления определяют способ расчета и размер земельного налога, взимаемого с юридических лиц. Однако устанавливаемые ими ставки не должны быть выше предельных величин, установленных на федеральном уровне.
- Определение размера ставки обусловлено целевым использованием земельных участков.
- Муниципалитеты устанавливают сроки уплаты налогов, однако они не могут быть раньше сроков подачи налоговой декларации.
