Требования к использованию материнского капитала для покупки дачи, разграничение жилых и нежилых помещений, защита прав детей при приобретении дачного дома, изменения условий при строительстве дачи на маткапитал, подача заявки в Пенсионный фонд.

С 31 декабря 2018 года семьи с детьми могут приобретать дачи на средства государственной поддержки. В связи с внесенными поправками в закон об использовании маткапитала, однозначно можно ответить на вопрос о возможности тратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году.

Различия между жилыми и нежилыми помещениями.

Если дачу используют как жилье, ее покупают или перестраивают за средства… материнского капиталаДля регистрации членов семьи у строения должно быть указано название и почтовый адрес.

Понятие «жилой» имеет четкое определение в законе, для построек которого установлены определенные требования.

  • Здесь не должны располагаться отдельные квартиры.
  • Строение не должно быть выше двадцати метров, максимальная этажность — три.
  • Крышу и опорные элементы нужно возвести из надежных, жаростойких материалов.
  • Дом требуется оборудовать инженерными сетями: вентиляцией, отоплением и электроснабжением.

Второе положение касается участка земли. Если документы содержат слово «огородный», дом на нём не признается жилым и не подпадает под закон. Жить в таком доме можно, но регистрировать его как собственность, реконструировать за счёт материнского капитала нельзя.

В садовом некоммерческом товариществе на участке, купленном во владение, можно возвести дом (дачу) с использованием средств материнского капитала. Также возможно приобрести готовую постройку или отреставрировать имеющийся объект.

Для покупки дачи из семейного капитала используют договор купли-продажи или кредиты. Обращаться к Пенсионному фонду нужно со всеми бумагами и при необходимости советом.

Продаётся помещение (дачу), приобретённое с материнского капитала по разрешению органов опеки и попечительства. Государство следит за тем, чтобы права детей не нарушались. Вырученные средства должны быть перечислены на счета детей. В другом случае, при одновременной покупке жилья, детские доли оформляются в новом помещении.

Условия покупки дачи с помощью материнского капитала

Строительство жилых зданий на садовых участках стало разрешенным с 1 января 2019 года. Приобрести помещение (дом, дачу) на территории огородного товарищества за средства материнского капитала невозможно. Закон разграничил понятия «огородный» и «садовый».

С этого же времени разрешается регистрироваться по месту жительства в садовых домах.

  1. Территория должна быть сельскохозяйственной или находиться в черте населённого пункта.
  2. Участок должен быть садовым.
  3. Помещение должно отвечать закону о частном домостроении.
Важно различать садовые и жилые дома. На даче возможно возвести как то, так и другое. Садовый домик — временное сооружение для краткосрочного проживания в теплое время года. Его нельзя купить с использованием средств материнского капитала.

При условии признания дома жилым, но выявлении во время проверки непригодности к постоянному проживанию, сотрудники Пенсионного фонда откажут в обработке заявки и выплатах.

Для перевода благоустроенного помещения в жилой статус из нежилого статуса требуется подача документов в многофункциональный центр. Будут нужны документы о праве собственности, кадастровые номера и выписка из Единого государственного реестра.

Приобретение дачи на материнский капитал имеет ещё одну особенность: по земельному закону садовый дом продаётся вместе с землёй, на которой он расположен. Выделение средств на покупку участка за счёт маткапитала не предусмотрено, поэтому придётся заключать два договора купли-продажи. Для оформления участка потребуется потратить личные сбережения или взять… кредит.

Программа материнского капитала работает в 2021 году. Выплаты за первого ребенка составляют 466 рублей. Сумма вырастет с учётом инфляции до 483 рубля. Возможности использования средств несколько расширятся.

Право на сертификат принадлежат матерям, мужчинам — единственным усыновителям и усыновительницам. Приёмные родители, опекуны и попечители по-прежнему лишены права распоряжения материнским капиталом.

Материнский капитал, как и в текущем году, предназначен для покупки или постройки жилья на садовом участке.

Итоги

В 2020 году закон об использовании материнского капитала на жильё не менялся. Значит, тратить его на дачу в 2021 году возможно. Подробности о заявлении и документах уточнят в Пенсионном фонде.