Возврат налога при приобретении недвижимости в 2022 году: порядок, сроки подачи заявки, имеющие право на возврат средств, необходимые документы.
Государство покрывает расходы граждан по покупке жилья. Часть расходов, возникших при оформлении сделки, возвращается через имущественный налоговый вычет. Разберем порядок возврата налога при приобретении квартиры в 2022 году физическими лицами.
Кому полагается имущественный вычет?
Право вернуть уплаченный налогВозможность получить финансовую поддержку при покупке жилья предоставляется единожды. Для возврата затраченных средств в виде налогового вычета необходимо соответствовать конкретным требованиям и выполнить определённые условия.
- необходимо быть жителем России;
- приобрести жилье на территории РФ;
- Для приобретения можно использовать личные сбережения или взять ипотеку.
- Для квартиры нужны правоустанавливающие бумаги, а для нового жилья – акт приема-передачи.
Россиянам возвратят уже выплаченные или начисленные налоги на доход. При отсутствии официального трудоустройства и уплате налогов новому собственнику квартира не предоставит имущественного вычета.
Товары, по которым выдаётся возврат налога.
Получив документы на право собственности после приобретения жилого помещения в ипотеку, можно оформить налоговый вычет и вернуть проценты по кредитам, полученным для покупки недвижимости.
Заявление о возврате денег можно подать после оформления прав собственности на долю в квартире или доме, покупка участка земли для строительства дома или оформление земли под уже купленной недвижимостью.
Сколько процентов можно вернуть
Предельный размер выплат процентов по ипотеке равен 3 миллионам рублей. Максимальная сумма возврата при приобретении квартиры – 260 тысяч рублей. Это 13% от лимита в 2 миллиона рублях, рассчитывается на основе фактически потраченных сумм при покупке жилья.
Как оформлять возврат налога на имущество
С 2021 года возврат налога при покупке квартиры для физических лиц осуществляется с упрощенным пакетом документов.
В 2021 году при приобретении жилья можно оперативно получить денежное вознаграждение: 13% от стоимости купленной квартиры достаточно заявить о желании воспользоваться программой и предоставить свои банковские данные.
Срок возврат налогов при приобретении жилья физическими лицами.
При покупке жилья необходимо оформить не только сделку, но и получить бумаги о праве собственности. Помещение должно быть зареестровано официально.
Возврат средств по покупке квартиры осуществляется из-за уплаченных налогов. Одна выплаты может оказаться недостаточной, если 13 % от фактически потраченной на жильё суммы в виде налога не вернутся сразу. В следующем году выплата оформляется повторно — до тех пор, пока весь положенный вычет не будет получен.
Упрощенная процедура подачи заявления
На портале государственных услуг в персональном кабинете необходимо подать заявку на вычет.
Правильное заполнение всех полей влияет на скорость обработки заявки. Формирование заявки осуществляется автоматически. Для получения выплат нужно указать банковские реквизиты личного счета.
Налоговая инспекция сама обрабатывает заявления и проверяет все правоустанавливающие документы, а также налог на доход физических лиц, предоставляемый работодателем.
Возврат средств за приобретение жилья можно запросить у работодателя. В таком случае с последующих доходов нового налога не взимается. При оформлении вычета через многофункциональный центр или сайт государственных услуг средства переводятся на счет получателя.
Что еще нужно знать при оформлении вычета
Вычет за родственников получить невозможно. Если человек оплатил покупку квартиры родственника с документальным подтверждением, право на вычет отсутствует. С собственностью должен быть записан именно этот человек.
При покупке недвижимости доля оформляется на ребенка, а родители ее оплачивают – у них есть право на имущественный вычет. Если жилая недвижимость приобреталась в браке, ее считают имуществом, которое нажили совместно, и права на вычет имеют оба супруга.
Для пенсионеров разработана специальная процедура возврата денег. Если человек вышел на пенсию в том же году, что и приобрел квартиру, то имеет право подать заявление на вычет за предыдущие годы, поскольку тогда платил налоги. Через три года после покупки квартиры права на получение части налога не действуют.
Итоги
В 2021 году физические лица смогут вернуть налог при приобретении жилья по упрощенной схеме. Для этого не понадобится собирать большое количество справок и подтверждающих документов. 13 % от стоимости купленной квартиры можно будет получить после подачи заявления.
