Как оформить возврат налога при приобретении жилья в 2022 году для физических лиц. В какие сроки возможно оформление имущественного налогового вычета. Кто может претендовать на частичный возврат средств, затраченных на покупку квартиры. Какой перечень документов требуется для оформления и получения вычета.
Гражданам предоставляется компенсация затрат на покупку жилья. Вычет по имуществу позволяет вернуть часть расходов, понесенных при оформлении сделки. О том, как будет осуществляться возврат налога при приобретении квартиры в 2022 году для физических лиц, расскажем ниже.
Имущественный вычет могут получить определенные категории граждан
Право вернуть уплаченный налог возможно при приобретении жилья. Предоставляется такая возможность лишь однажды. Чтобы вернуть деньги, потраченные при покупке квартиры в виде имущественного вычета, нужно обладать определенными правами, соблюсти некоторые условия:
- необходимо быть жителем России;
- приобрести жилье на территории РФ;
- при покупке использовать собственные средства или оформить ипотеку;
- должны быть правоустанавливающие документы на квартиру или акт приема-передачи для нового жилья.
Гражданам России возвращают ранее уплаченный или начисленный налог на доходы. Если новый владелец недвижимости не имеет официального трудоустройства и не переводит налоги, он не имеет права на имущественный вычет при приобретении квартиры.
Объекты, при приобретении которых предусмотрен возврат налога
После приобретения жилья в ипотеку и получения документов, удостоверяющих право собственности, оформляется налоговый вычет. Это позволяет вернуть часть процентов, уплаченных по кредиту, взятому для покупки жилья.
Получение свидетельства о собственности на долю в квартире или доме, покупка земельного участка для строительства жилья или оформление земли под приобретаемым объектом недвижимости также является основанием для подачи заявления о возврате денежных средств.
Сколько процентов можно вернуть
Выплаты процентов по ипотеке имеют ограничение – 3 миллиона рублей. Максимальная сумма, которую можно вернуть при приобретении квартиры, составляет 260 тысяч рублей. Это равняется 13% от лимита в 2 миллиона рублей. При расчете учитываются фактические затраты, понесенные при покупке квартиры.
Как оформлять возврат налога на имущество
С 2021 года физические лица, приобретающие квартиру, могут воспользоваться упрощенной процедурой возврата налога, которая не предполагает предоставления большого количества справок и подтверждающих документов.
В 2021 году при приобретении недвижимости появилась возможность оперативного получения финансовой поддержки в размере 13% от стоимости квартиры, достаточно лишь подать соответствующее заявление и предоставить банковские данные.
Для физических лиц предусмотрен определенный срок возврата налога при приобретении квартиры
Приобретение жилья требует не только оформления сделки купли-продажи, но и получения документов, удостоверяющих право собственности. Важно, чтобы недвижимость была официально зарегистрирована.
Поскольку компенсация за приобретение квартиры предоставляется только за уплаченные налоги, одной выплаты может оказаться недостаточно. Если 13% от фактически затраченной на покупку жилья суммы в виде налога не будут возвращены сразу, следующая выплата будет оформлена в следующем году, и так будет продолжаться до получения полной суммы положенного вычета.
Упрощенная процедура подачи заявления
Для получения налогового вычета через личный кабинет на портале госуслуг необходимо заполнить заявление. От точности указанных данных зависит скорость его обработки. Заявление формируется в автоматическом режиме. Для осуществления выплаты потребуется предоставить банковские реквизиты вашего счета.
Налоговая инспекция осуществляет обработку заявлений своими силами. В рамках проверки рассматриваются все документы, подтверждающие право собственности, а также сведения о налоге на доходы физических лиц, предоставленные работодателем.
Возврат средств, затраченных на приобретение квартиры, можно заявить через работодателя. В таком случае из последующих доходов налог не будет удержан. При оформлении вычета через многофункциональный центр или портал госуслуг денежные средства зачисляются непосредственно на счет.
Что еще нужно знать при оформлении вычета
Возмещение налога не предоставляется, если квартира приобретена для родственника. Даже при наличии документов, подтверждающих оплату покупки квартиры родственником, право на вычет отсутствует. Необходима регистрация собственности на имя плательщика.
Приобретение жилья с оформлением доли на ребенка, при условии оплаты этой доли родителями, дает право на получение имущественного вычета. Если жилая недвижимость была приобретена в период брака, она признается совместно нажитым имуществом, и право на вычет предоставляется обоим супругам.
Для пенсионеров предусмотрена специальная процедура возврата денежных средств. Если гражданин вышел на пенсию в год приобретения квартиры, он может подать заявление на вычет за предыдущие периоды, поскольку ранее уплачивал налоги. Однако по истечении трех лет с момента покупки квартиры право на возврат части налога прекращается.
Итоги
Начиная с 2021 года, физические лица смогут воспользоваться упрощенной процедурой возврата налога при приобретении квартиры. Для этого не нужно будет предоставлять большое количество справок и подтверждающих документов. Заявление о возврате 13% от стоимости квартиры можно будет подать после приобретения недвижимости.
