Возврат налога при приобретении жилья в 2022 году: порядок действий, сроки оформления вычета, право на возврат части расходов, необходимые документы.
Государство покрывает расходы граждан, связанные с покупкой квартир. Часть расходов, потраченных при оформлении сделки, возвращается через имущественный налоговый вычет. В 2022 году рассмотрим порядок возврата налога при покупке квартиры физическими лицами.
Право на имущественный вычет.
Право вернуть уплаченный налог Возможность возврата денег за покупку квартиры в виде имущественного вычета доступна только один раз и при некоторых условиях.
- необходимо быть жителем России;
- приобрести жилье на территории РФ;
- В момент приобретения возможно оплатить за счёт личных средств либо воспользоваться ипотекой.
- Для квартиры нужны правоустанавливающие документы, а для нового жилья – акт приема-передачи.
Российским гражданам возвращается уже уплаченный или начисленный налог на доходы. В случае если новый владелец недвижимости не работает официально и не уплачивает налоги, его не допускают к имущественному вычету при приобретении квартиры.
Товар, по которому можно получить возврат налога.
Зайдя в собственность квартиры с помощью ипотеки и оформив документацию о праве владения, получают налоговый вычет. Возвращается процент по кредитам, которые использовались для приобретения жилья.
Право собственности на долю в доме или квартире, земельный участок под строительство или оформление земли под приобретаемой недвижимостью — все это основания для подачи заявления о возврате денег.
Сколько процентов можно вернуть
Предельный размер выплат процентов по ипотеке составляет 3 миллиона рублей. Максимальная сумма возврата при покупке квартиры равна 260 тысячам рублей. Это 13% от лимита в 2 миллиона. При расчете учитываются фактические затраты на покупку квартиры.
Как оформлять возврат налога на имущество
С 2021 года оформление возврата налога при покупке квартиры стало проще для физических лиц.
В 2021 году при приобретении недвижимости возможно быстро получить финансовую поддержку — 13 % от стоимости купленной квартиры, подав заявку и предоставив банковские данные.
Срок возмещения налогов при приобретении жилья физическими лицами.
При покупке квартиры важно не просто совершить сделку, а также получить бумаги, удостоверяющие владение имуществом. Недвижимость требуется зарегистрировать официально.
Возврат денег за покупку квартиры происходит путем возврата уплаченных налогов. Одна выплата может оказаться недостаточной, если 13 % от фактически потраченной на покупку жилья суммы в виде налога не вернутся сразу. В следующем году выплаты оформляются повторно до тех пор, пока весь полагающийся вычет не будет получен.
Упрощенная процедура подачи заявления
На портале государственных услуг в персональном кабинете необходимо подать заявку на вычет. Правильное заполнение всех полей влияет на скорость обработки. Формируется заявление автоматически. Для получения выплат нужно указать реквизиты банковского счёта.
Налоговая инспекция сама обрабатывает заявления, проверяя все правоустанавливающие документы и налог на доход физических лиц, подаваемый работодателем.
Заявление о возврате денег за покупку квартиры можно подать по месту работы. В таком случае с последующих зарплат новый налог не взимается. При оформлении вычета через многофункциональный центр или сайт госуслуг, средства поступают на указанный счет.
Что еще нужно знать при оформлении вычета
Вычет за родственников получить нельзя. Если человек оплачивает покупку квартиры родственному, имея подтверждающие документы, права на вычет нет. Свойство должно быть оформлено на него.
При покупке недвижимости доля оформляется на ребенка, а родители оплачивают ее, у них есть право на имущественный вычет. Приобретенная в браке жилая недвижимость считается совместной собственностью, и право на вычет имеют оба супруга.
Для пенсионеров разработана специальная процедура возврата денег. Если человек вышел на пенсию в том же году, что и купил квартиру, то имеет право подать заявление на вычет за прошлые годы, так как тогда платил налоги. Через три года после покупки квартиры права на возврат части налога истекают.
Итоги
В 2021 году граждане России смогут получать налоговый вычет при покупке квартиры по упрощенной процедуре. Не нужно будет собирать много справок и документов. 13% от суммы, потраченной на покупку, можно будет получить после оформления заявления.
