Жилищная субсидия «Молодая семья»: условия участия, последовательность действий, предъявляемые требования к заявителям и приобретаемому жилью.
Программа «Молодая семья» направлена на создание благоприятных условий для получения ипотеки россиянами за счет софинансирования покупки жилья из средств федерального бюджета. На реализацию проекта зарезервировано около 229 млрд рублей, что позволит улучшить жилищные условия для более чем 1000 семей.
Величина субсидии
Государство предоставляет семье лишь незначительную часть необходимой для приобретения жилья суммы. При расчете субсидии учитывается не реальная стоимость недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, а установленная региональными нормами цена за квадратный метр. Расчет осуществляется следующим образом: цена одного квадратного метра согласно нормативам региона, умноженная на расчетную норму площади.
Для семьи, состоящей из двух человек, предусмотрено 42 квадратных метра, для каждого дополнительного члена семьи – по 18 квадратных метров. Размер субсидии определяется индивидуально, однако не может быть больше:
- 30% от стоимости — для супругов, не имеющих детей;
- 35% от стоимости — для семей с одним ребенком;
- 40% от стоимости — для семей с двумя детьми;
- многодетные семьи (имеющие трех и более детей) получают скидку в размере 50% от стоимости).
Региональные власти приняли решение об увеличении размера дотации. В частности, молодые семьи Брянской области, в которых есть один ребенок, получают поддержку в объеме, составляющем 60% от цены приобретаемого жилья.
Интересно! Возмещение налога при приобретении квартиры в 2022 году для граждан
Как оформить участие в проекте
Вступление в брак само по себе не дает права на получение государственной поддержки. В связи с этим, гражданам России важно понимать порядок оформления участия в подобных программах. Для этого молодым супругам следует подать заявление в уполномоченные организации, приложив необходимый пакет документов.
Пакет включает:
- заявление (типовой бланк передаст сотрудник МФЦ);
- бумаги, способные подтвердить доходы мужа и жены;
- справку о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания и состоит на учете;
- СНИЛС обоих супругов;
- оригиналы и копии паспортов всех членов семьи (для детей — свидетельство о рождении);
- документ, подтверждающий заключение брака.
При наличии действующей ипотеки требуется предоставить выписку из ЕГРН и кредитный договор. Подробный список необходимых документов доступен на официальном сайте местной администрации. Решение о включении заявителей в программу «Молодая семья» 2021 года принимается после проверки соответствия всем установленным требованиям.
После этого семья включается в перечень претендентов на получение субсидии, приоритет при этом отдается неполным и многодетным семьям. Участникам программы будет направлено уведомление о включении в список, после чего им потребуется оформить заявление о выдаче свидетельства.
Срок действия полученного документа ограничен семью месяцами. В течение этого времени требуется определить объект недвижимости и подготовить необходимый пакет документов.
Документы, подтверждающие участие в проекте и целевое использование субсидии (например, выписка из ЕГРН и договор купли-продажи), а также сам сертификат участника необходимо предоставить в кредитную организацию в течение тридцати дней после подписания договора. Кредитная организация открывает специальный счет для последующего перечисления средств.
После завершения проверки документация направляется в органы местного самоуправления, после чего на открытый счет поступят необходимые средства, которые будут переведены продавцу недвижимости или застройщику.
Интересно! В 2021 году предусмотрена разовая выплата при рождении ребенка
Какое жилье можно приобрести
Федеральная поддержка предоставляется в виде целевых средств, которые можно использовать исключительно для покупки жилья. В 2021 году программа «Молодая семья» охватывает объекты, отвечающие следующим требованиям:
- первичное жилье в новостройке по договору долевого участия либо через жилищное объединение (ЖНК, ЖСК, ЖК);
- жилье на вторичном рынке по договору купли-продажи;
- первичное либо вторичное жилье в рамках жилищного кредита с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения тела кредита, включая проценты);
- жилой дом на стадии строительства с привлечением подрядной организации.
Поимо этого, необходимо выполнить следующие требования:
- продавцом недвижимости не может выступать близкий родственник;
- объект находится в пределах региона, где была одобрена субсидия;
- претенденты ранее не принимали участие в рассматриваемом проекте.
Ограничений при выборе недвижимости не существует. Это может быть жилье эконом-, комфорт- или бизнес-класса. Супруги сами определяют выбор недвижимости, исходя из своих пожеланий и финансовых ресурсов.
Какие условия выдвигаются государством
Условия участия в программе «Молодая семья» в 2021 году для потенциальных участников определены Постановлением Правительства РФ No 1050:
- Гражданство РФ.
- Официальная регистрация брака является обязательной, при этом продолжительность союза не имеет значения. За помощью могут обратиться даже одинокие родители, при условии, что у них есть хотя бы один ребенок.
- Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Эта проверка осуществляется уполномоченными органами дважды: на этапе подачи заявки и при распределении финансирования между участниками, ожидающими своей очереди. Если к моменту получения финансирования одному из супругов исполнится 36 лет, пара теряет возможность участвовать в проекте.
- Если супруги не владеют жильём, пригодным для проживания (включая долевую собственность), их заявка будет отклонена. За исключением случаев, когда недвижимость находится в аварийном состоянии.
- Для участия в программе «Молодая семья» в 2021 году граждане должны подтвердить наличие дохода, достаточного для выплаты остатка долга по ипотеке или получения нового кредита.
- Для получения возможности улучшить жилищные условия (увеличить площадь жилья) семья должна быть включена в жилищную очередь. Чтобы получить статус нуждающихся, кандидатам следует обратиться в органы местного самоуправления или Центр «Мои документы».
Поскольку проект имеет федеральный характер, данные требования обязательны для всех кандидатов, независимо от места их проживания. Выяснить, смогут ли граждане принять участие в программе «Молодая семья» в 2021 году при соблюдении необходимых условий, можно, обратившись непосредственно в местную администрацию или по телефону.
Изменения в программе «Молодая семья»
Согласно последним сообщениям 2021 года, в программу государственной поддержки были внесены корректировки. Теперь возможность получения субсидии доступна не только семьям, приобретающим жилье в ипотеку впервые, но и тем, кто уже воспользовался рефинансированием ипотечного кредита.
Интересно! Увеличение выплат детям с 3 до 7 лет в 2021 году
Срок действия программы
Проект должен быть завершен к 2025 году. Однако, по мнению Счетной палаты, этого времени может оказаться мало, и чиновники рассматривают возможность его продления.
Итоги
Для содействия приобретению жилья молодыми семьями государство предоставляет финансовую помощь, покрывающую часть его стоимости. Чтобы претендовать на участие в этой программе, нужно обратиться в органы местного самоуправления и оформить необходимый сертификат. Выделенные средства предназначены для конкретных целей, их использование в других целях запрещено.
