Гаражная амнистия 2022 года: цели, детали закона, нюансы оформления, актуальная информация, обновления.

В сентябре 2021 года вступает в силу новый закон, действующий до 2026 года. Закон неофициально назвали «гаражной амнистией 2022». Сообщается, что документ призван легализовать строения специального назначения. СМИ утверждают, что законопроект распространяется не на все гаражи, а только на отдельные категории.

Побудительные причины

В первом чтении Госдума приняла законопроект об амнистии, до 24 февраля действует возможность внесения поправок депутатами. Об этом рассказали сотрудники системы обеспечения законодательной деятельности на своем официальном сайте. Авторы законопроекта – первый заместитель председателя Совфеда А. Турчак и депутат ГД П. Крашенинников.

Амнистия гаражей 2022 года и последние новости всегда начинаются с того, что она касается только построек, возведенных до 2004 года — даты вступления в силу Градостроительного кодекса. Возможность получения компенсации за их снесение по каким-либо причинам является её ключевым моментом.

К декабрю текущего года в законодательстве Российской Федерации отсутствовало нормативное определение понятия «гараж». В нём также не были установлены условия формирования и функционирования гаражных кооперативов и объединений подобной направленности. Замысел авторов законопроекта и лиц, которые намерены принять его после внесения и утверждения поправок, заключается в:

  • Возможность предоставить имуществу правовой статус.
  • В случае возникновения ситуации, когда недвижимость попадает под сферу государственных интересов или располагается на территории, отведенной под застройку, у собственников появится возможность защищать свои права в судебном порядке.
  • Осуществление всех действий с недвижимостью: продажа, дарение, наследование по завещанию.

Интересно! Кредитная амнистия 2022 года для физических лиц

Последние новости считают гаражную амнистию 2022 года решением долго нерешаемой задачи.

У собственников зданий есть лишь советские документы о предоставлении пользования или членские книжки кооперативов, объединений, товариществ. Отсутствуют бумаги о передаче в аренду и о праве на земельную собственность. Это даёт нынешнему владельцу (чаще всего государству) право не только снести строение самовольно, но и принудить к этому его текущего владельца.

Содержание закона

Чтобы понять суть документа, известного как «гаражная амнистия», нужно изучить его содержание.

Документ устанавливает определённые понятия, необходимые для различения различных видов сооружений по типам, признакам и правам на владение с документированным статусом.

  • Капитальная одноэтажная постройка предназначена для хранения личного автотранспорта и принадлежностей к нему.
  • Некапитальный гараж — это строение, которое можно разобрать. Хозяин такого сооружения не владеет землей, на которой оно стоит.
  • Здание с изолированными помещениями (гаражами), каждое из которых представляет собой самостоятельную недвижимость со всеми соответствующими правами собственника.

Закон определяет, кто имеет право оформить в собственность участок с гаражом. Правом оформления пользуются владельцы строений определенного типа, преимущественно советского периода или построенного в первые годы независимости (до 2004 года), после получения разрешения от государственных организаций или вступления в гаражный кооператив.

Тонкости оформления

Сергей Неверов, лидер фракции ЕР, заявил, что после принятия закона право легализовать недвижимость и получить владение участком земли под ней получат более 3,5 миллиона гаражевладельцев. Право на пользование появится после оформления процедуры. Закон не распространяется на «ракушки», навесы, тенты, самовольно построенные гаражи. Не коснется он также мест стоянок под многоквартирными домами и комплексами офисных помещений.

Законопроект разделил собственников этих строений (при условии соответствия им требованиям амнистии) на две группы.

  • Лица, имеющие разрешение на постройку или готовый гараж, предоставленный организацией, предприятием или государством.
  • Строительства принадлежат членам кооператива или товарищества.

Закон действует для обеих категорий при условии завершения строительства до момента вступления в силу Градостроительного кодекса. Такое обстоятельство необходимо отразить не только в тексте заявления, но и подтвердить документами.

Юристы сообщают о необходимости уплаты налога на землю и налога на имущество физических лиц. Вычислить сумму можно с помощью онлайн-калькулятора Федеральной налоговой службы при условии, что собственник знает кадастровый номер объекта. Кадастровый номер появится после внесения гаражной постройки в реестр. После этого станет известна кадастровая стоимость, являющаяся основанием для определения имущественного обременения.

Окончательное подписание

Госдума приняла законопроект о гаражной амнистии 2022 года. Совфед утвердил его 31 марта 2021 года. Во втором чтении была поддержана поправка, позволяющая получить участок земли в собственность под сварными конструкциями на земле, предоставленной гаражному кооперативу.

Интересно! Какой процент от зарплаты отца идут на содержание одного ребёнка?

Законно установлено право на амнистию для наследников и покупателей готовых строений.
В качестве положительного момента, обеспечивающего реализацию прав владельцев, отмечается отсутствие утвержденного перечня документов, требуемых для подтверждения факта владения. Это даст возможность гражданам доказывать его с помощью:

  • Соглашения о приобретении и продаже, составленные согласно установленным нормам.
  • Рассчеты по воде, электричеству, ЖКХ и аренде у жилищно-коммунального хозяйства.
  • Книги и документы советского образца, доказывающие передачу их владельцам местными органами власти или организациями.
  • Деятельность свидетелей, если человек защищает свои права в суде.

Изменения направлены на демократизацию и упрощение процедуры. Для регистрации достаточно заявления органа государственной власти или местного самоуправления в зависимости от источника земельного участка. Государственная регистрация и постановку на кадастровый учет теперь выполняют одновременно.

Дополнительные нормы регулируют права инвалидов. Лица с ограниченными возможностями сохраняют преимущественное право безвозмездно располагать земельным участком под постройку гаража, при условии его близости к месту жительства.

Итоги

Гаражная амнистия — это закон, принятый Государственной Думой и утвержденный Советом Федерации, который позволяет легализовать некоторые постройки при соблюдении условий.

  • Период строительства до 2004 года, когда был принят Градостроительный кодекс.
  • определённого типа (не боксерского, как раковина или навес).

Праву подтверждение возможно с помощью различных документов: платежек, актов купли-продажи и свидетельских показаний в суде. Новая редакция закона дает право собственности на землю под металлическим гаражом, находящимся в гаражном кооперативе.