Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2023 году

В жизни могут произойти различные обстоятельства, которые крайне негативно влияют на финансовое положение. В результате человек, исправно выплачивающий кредит на жилье, больше не может этого делать. Рефинансирование ипотеки, которое можно оформить в Сбербанке в 2023 году, может уменьшить финансовую нагрузку и решить некоторые кредитные трудности.

Какие проблемы может решить рефинансирование

Если максимально упростить, то рефинансирование – это кредит, с помощью которого можно расплатиться с другими кредитами. Помимо избавления от проблемных долгов, данная процедура помогает решить и другие трудности. С помощью рефинансирования можно:

• Вывести имущество из-под запрета на продажу. Пока ипотека не выплачена полностью, заемщик не может свободно распоряжаться недвижимостью, продавать или передавать жилье.
• Получить дополнительную сумму на срочные расходы. Далеко не все банки позволяют увеличить размер долга. Сбербанк может предоставить до 2,5 млн рублей дополнительно на личные цели.

Процедура получения кредита:

1. Заемщик подает заявление онлайн или обращается в отделение Сбербанка.
2. Банк изучает предоставленные документы и принимает решение в течение 8 рабочих дней.
3. В случае одобрения рефинансирования деньги направляются на счет в другой финансовой организации.
4. Заемщик погашает задолженность по ипотеке перед другим банком.

Условия кредитования

Перед тем, как обращаться в Сбербанк и подавать заявление на рефинансирование, следует внимательно изучить условия кредитования. Возможно, они окажутся не такими выгодными, и желание снизить финансовую нагрузку обернется ее увеличением.

• Кредитная ставка: 6% по программе семейной ипотеки, 10,7% по другим проектам.
• Размер кредита: от 300 тысяч до 27,5 млн рублей, но не более 85% стоимости жилья. Дополнительно включается 2,5 млн рублей на личные цели.
• Срок кредитования: 1-30 лет.
• Количество рефинансируемых займов: один ипотечный кредит, выданный на приобретение и строительство жилья, капитальный ремонт, а также рефинансирование ипотеки.
• Обеспечение: недвижимость, которая была залогом в предыдущей финансовой организации. После снятия обременения она передается в качестве залога в Сбербанк.
• Страхование: добровольное.
• Предоставление: единовременным платежом на счет в банке-получателе.
• Погашение: равными платежами каждый месяц.
• Досрочное погашение: возможно по предварительному заявлению заемщика, без ограничений и дополнительной платы.
• Возможно привлечение созаемщиков.

Требования к заемщику

Помимо условий, на которых Сбербанк готов представить средства на рефинансирование ипотеки в 2023 году, также выдвигается ряд требований и к заемщику.

• Гражданство: РФ.
• Минимальный возраст: 21 год на момент подачи заявления.
• Максимальный возраст: 75 лет на момент окончания кредитного договора.
• Стаж: более 3 месяцев на текущем рабочем месте.

Читайте также: Как оформить кредитные каникулы в Сбербанке в 2023 году

Требования к рефинансируемому кредиту

Банк строго относится к тому, насколько ответственным был заемщик при оплате ипотеки в предыдущей финансовой организации. Чтобы исключить возможные неприятные ситуации, Сбербанк выдвигает ряд требований и к самому кредиту:

• Отсутствие открытых просрочек.
• Своевременное перечисление ежемесячных платежей в течение 12 месяцев.
• С момента заключения предыдущего договора должно пройти не менее 6 месяцев (если ипотека оформлена после 12.06.2022).
• Срок до окончания действия предыдущего договора – более 3 месяцев.
• Отсутствие реструктуризации по ипотеке за весь период (рефинансирование допускается).

Читайте также: Что будет с кредитами при дефолте в России в 2023 году

Необходимые документы

​

Для получения рефинансирования ипотеки в 2023 году заемщику необходимо собрать пакет документов и предоставить его сотрудникам Сбербанка. В него входят:

• Заявление на рефинансирование ипотеки.
• Паспорт гражданина РФ с действующей пропиской.
• В случае временной регистрации – подтверждающий документ.
• Информация о материальном положении и трудовой занятости: справка о доходах за год, выписка или копия трудовой книжки, справка от работодателя, подтверждающая трудоустройство, копия контракта.
• Сведения о рефинансируемом кредите: договор, график платежей, информация о размере ипотеки, реквизиты банка-получателя.

Подведем итог

Рефинансирование ипотеки, которое можно оформить в Сбербанке в 2023 году, помогает снизить финансовую нагрузку на заемщика. Изучив заранее условия и требования банка, можно лучше подготовиться и собрать заранее необходимый пакет документов. Такой подход позволит быстрее провести операцию.