Рассмотрим целесообразность приобретения недвижимости в России в 2024 году и предоставим рекомендации покупателям.

Покупка недвижимости – серьезное и дорогостоящее решение, требующее максимальной ответственности. Рынок жилья постоянно меняется, а цена квадратных метров зависит от многих факторов. На сайте Клео.ру можно узнать о целесообразности покупки недвижимости в 2024 году и о возможных рисках для покупателей.

Прогнозы на 2024 год

Во втором полугодии 2023 года произошли важные события, повлияющие на рынок недвижимости в будущем. Самым значительным из них стало повышение ключевой ставки до 15%. В пресс-релизе Центробанка РФ сообщается о таком повышении как ответе на возросшее инфляционное давление. В результате этого поднимутся и процентные ставки по кредитам.

В России в 2024 году рынок недвижимости может претерпеть изменения.

  • Рост цен на кредиты окажет большее влияние на вторичный рынок недвижимости, так как данный сегмент не участвует в государственных программах. Специалисты считают, что продавцы пока не готовы снижать цены, предпочитая дождаться улучшения ситуации без потерь. Предположительное снижение стоимости жилья из-за уменьшения спроса в первых месяцах 2024 года будет незначительным.
  • Снижение спроса на вторичное жилье побудит многих владельцев сдать его в аренду вместо продажи, считая этот вариант более прибыльным в будущем. В результате предложения на рынке сократятся, что поддержит текущую цену за квадратный метр.
  • Разрыв между ценами на новую и старую недвижимость увеличится. Более много потенциальных покупателей обратят внимание на квартиры в новостройках, доступные по льготным программам. Если к началу 2023 года разница составляла около 15%, то сейчас легко достигнет 20% или даже 25% из-за роста цен на новостройки.
  • Покупка первичного жилья станет сложнее. Эксперты считают, что увеличение спроса на льготные программы заставит власти пересмотреть их условия или количество. Некоторые программы могут прекратить свое действие после 1 июля 2024 года.
  • К концу года, после того как станут известны все условия ипотечных проектов, цены на жильё могут снизиться. Эксперты предсказывают более быстрый спад цен на новостройки из-за большой разницы стоимости.

Эксперты считают, что повышение ключевой ставки продлится до достижения Центробанком целей по стабилизации и снижению инфляции. Планирующим покупку недвижимости в России следует принимать этот факт во внимание.

Стоит ли покупать недвижимость в 2024 году

Ответ на этот вопрос определяется возможностями человека. Сначала нужно верно оценить своё финансовое положение с учётом увеличения нагрузки. Важно ещё понять, для чего приобретается жильё – для собственного использования, сдачи в аренду или последующей продажи.

Риелторы советуют приобретать недвижимость только при наличии определенных условий: на первичном рынке и по государственным программам.
Такие проекты сохранят ставки до первого июля двадцать четвертого года. Вторичный рынок, как утверждают специалисты, лучше обходить стороной, так как ипотечные программы окажутся крайне невыгодными и создадут значительные финансовые обременения.

При покупке квартиры или дома без кредитов решение основывается на вкусе покупателя.

Большинство экспертов считают, что стоимость жилья продолжит расти в будущем. Жильё не только предоставит кров, но и станет выгодной инвестицией. Проценты по льготным программам меньше уровня инфляции, поэтому деньги, вложенные в квартиру или дом, будут обесцениваться медленнее. В долгосрочной перспективе такая инвестиция может принести прибыль, если недвижимость будет сдаваться в аренду или перепродаваться.

Советы по покупке недвижимости в 2024 году

Покупать квартиру впервые может быть сложно для некоторых граждан из-за множества не всегда явных факторов.

  • Расскажите о вашей идеальной квартире, не упуская ни малых деталей. Укажите также минусы, которые вы хотели бы исключить. Такой список облегчит выбор подходящего варианта во время просмотра.
  • Выберите место жительства и подумайте о пути на работу, в школу для детей и о местах отдыха.
  • Определите цену квартиры и возможность погашения ипотеки. Общая финансовая нагрузка по всем кредитам не должна превышать 50% от ежемесячного дохода, иначе банк может отказаться предоставить средства.
  • Внесите в финансовый план расходы на ремонт и отделку.
  • Прежде чем заключать сделку, проверьте застройщика и документы на квартиру. При отсутствии уверенности обратитесь к специалистам для получения помощи. Хотя такие услуги могут потребовать дополнительных затрат, вы избежите негативных последствий в будущем.

Важно каждому покупателю недвижимости принимать осознанные решения, не поддаваясь эмоциональному влиянию. При симпатии к осмотренной квартире необходимо отвести время для взвешенного анализа ситуации.

Подведем итог

Увеличение ключевой ставки спровоцировало оживленную дискуссию о целесообразности покупки недвижимости в 2024 году. Ужесточение монетарной политики Центробанком неминуемо повлияет на цену квадратных метров, и потенциальным покупателям следует взвесить все риски, которые возникнут вследствие этих изменений.