В данной статье мы объясним, как можно применить средства материнского капитала на строительство жилого дома в 2024 году. Мы подробно осветим все этапы процедуры, начиная со сбора необходимых документов и заканчивая получением выплат.
Материнский капитал – важная государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. Государство выделяет средства на самые насущные нужды молодых родителей, в том числе и на приобретение или строительство жилья. На портале Клео.ру можно найти информацию о том, как использовать материнский капитал для строительства дома и какие изменения ожидаются в 2024 году.
Какие существуют способы применения средств материнского капитала для строительства жилого дома
Материнский капитал – это государственная программа, которая реализуется с 2007 года. Объем предоставляемых средств определяется количеством детей, воспитываемых в семье. В 2023 году эта сумма составляла:
- размер выплаты составляет 586 900 рублей при предоставлении документа, подтверждающего право на сертификат на одного ребенка;
- при оформлении материнского капитала на второго, третьего и последующих детей предусмотрена выплата в размере 775 600 рублей.
Министр труда и социальной защиты заявил о планируемой в 2024 году индексации материнского капитала в размере 7,5%. Это приведет к увеличению суммы выплат до 631 тыс. рублей и 834 тыс. рублей.
Средства материнского капитала могут быть использованы исключительно на конкретные цели. В частности, это включает в себя улучшение жилищных условий, оплату образования и обеспечение социальной интеграции детей с ограниченными возможностями.
С 2020 года сертификат выдается в автоматическом режиме сразу после получения свидетельства о рождении. Данные о ребенке поступают в личный кабинет на портале «Госуслуги». В случае отсутствия у родителей учетной записи в этой системе, документ можно получить в бумажном виде, обратившись в Социальный фонд РФ.
Наиболее распространенное направление использования средств материнского капитала – это решение жилищных вопросов. Одним из вариантов является и строительство частного дома. Чтобы получить материнский капитал на строительство, нужно выполнить следующие шаги:
- Приобрести или получить земельный участок и оформить право собственности на него.
- Разработка или заказ проекта дома с учётом современных норм и правил строительства жилых зданий.
- Если планируется привлечение подрядчиков для строительства, потребуется заключить договор с компетентной организацией.
- Для начала необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о планируемом строительстве жилого дома на принадлежащем вам земельном участке и запросить разрешение на проведение данных работ.
- Сертификат на материнский капитал можно получить в Социальном фонде России. Если у вас есть аккаунт на портале «Госуслуги», процедура проходит автоматически. В противном случае, если учетная запись отсутствует или документ не отображается, следует обратиться в ближайшее отделение СФР.
- Для направления запроса в Социальный фонд на финансирование строительства жилья и предоставления необходимого пакета документов, можно воспользоваться одним из следующих способов: обратиться непосредственно в отделение фонда, подать заявку на официальном сайте СФР, использовать портал «Госуслуги» или обратиться в многофункциональные центры.
Порядок применения средств материнского капитала на жилищное строительство
Лица, обладающие материнским капиталом, могут направить его на возведение дома или проведение работ по его перестройке. Тем не менее, для получения возможности использовать эти средства требуется выполнение ряда существенных требований:
- Для начала работ требуется получение разрешения в местных органах власти.
- Разрешено возводить исключительно дома, предназначенные для круглогодичного проживания.
- Участок должен быть отнесен к категории земель индивидуального жилищного строительства или садоводческих земель и находиться в собственности одного из родителей ребенка.
Недвижимое имущество должно отвечать заданным требованиям:
- Высота – не более 20 метров.
- Этажность – до 3 этажей.
- Нет деления на отдельные квартиры.
- Обязательно наличие фундамента.
- Состояние всех несущих элементов признано удовлетворительным.
- Необходимо подключение к основным коммуникациям, таким как электричество, водоснабжение и канализация.
Финансирование подготовительных работ будет осуществлено социальным фондом. Впоследствии, при несоблюдении ключевых требований, Фонд социального страхования может инициировать возврат ранее выделенных средств.
Согласно информации от Клео.ру, субсидия предоставляется только после того, как ребенку исполнится три года. Однако, если приобретение готового жилья или строительство дома финансируется за счет кредита, субсидию можно использовать сразу после рождения ребенка.
Необходимые документы
Для оперативного получения финансирования ключевым фактором является заблаговременная подготовка. На данном этапе значительную роль играет сбор необходимых документов. Состав пакета документов определяется выбранным родителями способом строительства.
Самостоятельно
Для этого понадобится минимальный перечень необходимых документов. До начала работ требуется предоставить в Соцфонд:
- заявление об использовании материнского капитала на строительство дома;
- паспорт обладателя сертификата и супруга;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- разрешение о строительстве от органов местной власти;
- реквизиты счета в банке, на который необходимо перевести деньги.
После получения требуемых документов Соцфонд направит финансирование, необходимое для начала строительных работ. Через шесть месяцев потребуется снова обратиться в отделение организации и предоставить соответствующие документы:
- документы от органов местной власти, которые могут подтвердить проведение строительства;
- реквизиты счета в банке для перевода оставшейся суммы.
Через подрядчика
В случае, если родители планируют нанять профессиональных строителей, СФР осуществит перевод всей суммы непосредственно на счет строительной организации. Для этого, в дополнение к ранее указанным документам, потребуется предоставить договор с подрядчиком. После проверки, средства будут зачислены на счет исполнителя.
Строительство в ипотеку
Использовать средства материнского капитала можно, когда ребенку исполнится три года, за исключением ситуаций, связанных со строительством, осуществляемым на заемные средства. Материнский капитал будет принят во внимание в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
В данном случае, помимо стандартного набора, требуется предоставить следующие документы:
- кредитный договор;
- для членов строительного кооператива – выписку из реестра, подтверждающую членство;
- подтверждение получения заемных средств.
Выплата средств от социального фонда состоится после завершения проверки предоставленных документов. Этот процесс может потребовать до 10 дней.
Получение компенсации
Иногда родители приступают к возведению дома еще до достижения ребенком трехлетнего возраста. Обычно к этому моменту строительство уже завершено, дом введен в эксплуатацию и используется. В этом случае родители могут претендовать на компенсацию.
Чтобы получить выплаты, нужно обратиться в Социальный фонд и предоставить комплект документов, подтверждающих право на них:
- заявление на получение компенсации;
- подтверждение права собственности на земельный участок;
- документы, подтверждающие право собственности на дом;
- акт освидетельствования выполненных работ, если проводилась реконструкция жилья;
- реквизиты банковского счета;
- паспорта владельца сертификата и супруга.
При положительном решении по заявлению, Социальный фонд России осуществит перевод денежных средств на предоставленные реквизиты в срок до 15 рабочих дней.
Подведем итог
В 2024 году правила использования средств материнского капитала на строительство жилья претерпели небольшие корректировки. Основные изменения затронули размер предоставляемой поддержки – ожидаемая индексация составляет 7,5%.
