Возможно ли и каким образом можно использовать материнский капитал в 2021 году на строительство жилого дома? Какие изменения произошли в законодательстве, касающиеся использования средств при самостоятельном строительстве, в зависимости от возраста ребенка – до и после трех лет.

В марте 2020 года были внесены изменения в нормативные документы, касающиеся оформления, получения и применения материнского капитала. Это позволило родителям лучше разобраться в порядке использования материнского капитала для строительства жилого дома в 2021 году. В обновлённые документы включены новые положения.

Что нового в законодательстве

Социальную выплату, единовременные выплаты, призванные поддержать семьи и мотивировать их к рождению детей, с 1 марта 2020 года назначаются женщинам, усыновившим и/или родившим ребенка:

• первого ребенка — 466 617 рублей;
• второго ребенка — 616 617 рублей;
• третьего и последующих детей — 616 617 руб.

Новый порядок оформления и получения:

1. Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
2. Информация о рождении и/или об усыновлении детей будет передаваться в Пенсионный фонд России непосредственно из органов ЗАГС в автоматическом режиме.
3. Обработанная информация будет доступна в личном кабинете пользователя.
4. Процедура оформления сертификата занимает 5 дней, а выдача – 10 дней.
5. Для распоряжения средствами не требуется обращаться за самим документом.

Вплоть до конца 2020 года сроки получения сертификата остаются неизменными: обработка информации занимает 15 дней, а рассмотрение – 1 месяц. Тем не менее, на текущий момент территориальные органы обрабатывают информацию в соответствии с новыми требованиями.

Информация из Пенсионного фонда России передается в банки. Для этого не требуется отдельное заявление, так как оно автоматически формируется при оформлении. Остается только подписать его и принять условия, предложенные банком.

Материнский капитал подразумевает целевое расходование средств. Осваивать деньги можно на следующие нужды семьи и детей:

• пенсионный счет мамы;
• строительство, покупку жилого помещения;
• оплату детского образования;
• реабилитацию детей с инвалидностью.

Большинство семей используют средства материнского капитала для решения вопросов, связанных с жильем, например, для строительства собственного дома.

Строим дом

В 2021 году возможность использования средств материнского капитала на строительство жилого дома после трех лет со дня рождения ребенка сохранилась. Если родители брали кредит на приобретение строительных материалов и самостоятельно построили дом, то они могут использовать эти средства до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Здание должно быть построено не позднее 2007 года, и родители взяли кредит на его возведение. В новом законодательном акте, определяющем порядок использования средств материнского капитала, указано, каким образом можно задействовать материнский капитал на строительство жилого дома в 2021 году до достижения ребенком трехлетнего возраста. Средства, предусмотренные сертификатом, направляются на погашение кредита после утверждения необходимой документации в Социальном фонде пенсионного страхования.

В настоящее время установлен определенный порядок использования выделенных средств. В первую очередь, родителям необходимо владеть земельным участком, предназначенным для строительства жилого дома.

Для того чтобы семьи могли использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома в 2021 году самостоятельно, все необходимые документы подвергаются детальной проверке в государственных органах. В связи с этим, все договоры должны быть составлены в надлежащей форме.

Далее следует выполнить следующие действия:

1. Подобрать компанию-подрядчика.
2. Собрать и подать документы для ПФР.
3. Дождаться решения.
4. Приступать к строительству дома.

Документы для ПФР:

• копия разрешения на строительство;
• копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
• оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.

После того, как все необходимые документы будут согласованы, Пенсионный фонд России переводит денежные средства на счет подрядной организации. Зачастую суммы материнского капитала оказывается недостаточно для строительства дома. Тогда родителям потребуется доплатить разницу из собственных средств.

Выплаты производятся только после завершения основных строительных работ. Прежде чем приступить к возведению дома, необходимо внимательно оценить свои возможности. Закрыть кредит за счет социальных выплат уже не представляется возможным. Гораздо надежнее иметь собственные средства для покрытия возможных дополнительных расходов.

Выбор подрядчика требует внимательного подхода. Существуют организации, которые не принимают средства материнского капитала. Они смогут использовать эти деньги только после завершения строительства дома. Однако не следует беспокоиться о возможности недостроя. Даже в случае, если строительство не будет завершено, собственники жилья не понесут никаких убытков.

Возводимая конструкция должна соответствовать градостроительным требованиям. Жилое здание – это строение, находящееся на выделенном земельном участке и не превышающее трех этажей.

Строительство жилого дома финансируется из полной или частичной суммы предоставляемого пособия. К требованиям надзорных инстанций относятся:

1. Строительство ведется на территории России.
2. В непосредственной близости находятся объекты инфраструктуры, которые важны для детей и их матерей: школы, детские сады и медицинские учреждения.
3. Количество комнат должно соответствовать потребности детей в личном пространстве.
4. Все коммуникации должны быть подведены.
5. Ввод жилого объекта в эксплуатацию должен осуществляться с соблюдением установленных градостроительных норм.

В случае несоблюдения требований при строительстве жилого дома и последующем проживании в нем детей, может последовать отказ в предоставлении определенных прав.

Итоги

Использовать материнский капитал для строительства жилья возможно. В случае, если суммы недостаточно, необходимо будет доплатить из собственных средств. Безналичным способом принимаются средства, предоставленные по сертификату. Владельцами готового дома должны быть все члены семьи. Для каждого ребенка должно быть предусмотрено личное пространство. Дом строят в непосредственной близости от ключевых объектов социальной инфраструктуры.